Сегодня, в связи с общим ростом уровня жизни населения, собственное жилье постепенно переходит из разряда недосягаемой мечты в категорию доступного имущества. Правда, доступность его пока довольно условна — ажиотаж вокруг недвижимости, сформировавшийся в Москве и области, добрался и до многих областных городов (взять к примеру Нижний Новгород). И там сегодня спрос зачастую превышает предложение. Поэтому вопрос улучшения жилищных условий многие предпочитают решать на вторичном рынке.
Довольно часто можно услышать мнение, что дома, построенные еще в эпоху СССР, обладают лучшими эксплуатационными характеристиками, чем новостройки. Мол, и строили тогда на совесть, и воровали меньше, да и архитекторы-инженеры-прорабы были лучше. Утверждение спорное, но, скажем прямо, не лишенное оснований.
Если брать Нижний Новгород, то порой квартиры в новостройках, возведенных здесь, наводят на мысль о том, что сооружение их началось еще в ту пору, когда уровень и угольник не были известны человеческой цивилизации. Справедливости ради стоит отметить, что это скорее исключение, большую часть новостроек в городе возводит строительная компания Ойкумена, и это жилье высокого качества.
Еще одна претензия к жилью в новостройках — отсутствие нормального ремонта. За те же деньги можно приобрести квартиру на вторичном рынке, но уже с приличным (как минимум косметическим) ремонтом. Впрочем, грешат этим так же далеко не все. Приобретая квартиру в новом доме компании Ойкумена, можно сделать выбор в пользу «нулевой» отделки, а можно выбрать и более дорогой вариант с евроремонтом.
Иногда можно услышать, что плюс вторичных квартир в том, что их можно внимательно осмотреть перед покупкой, поговорить с соседями, составить мнение о состоянии жилплощади. Можно возразить, что и в случае с квартирой в новостройке строительной компании Ойкумена дела обстоят аналогичным образом. Перед покупкой можно посмотреть не только планировку и фото (а так же почитать отзывы), представленные на официальном сайте, но и посетить (по согласованию с руководством компании) уже сданные объекты.
Следует помнить, что главный плюс нового жилья именно в том, что оно — НОВОЕ. В старых квартирах многие огрехи строителей и отметины времени можно «прикрыть» косметическим ремонтом, чем многие и пользуются перед продажей. Надо быть специалистом, чтобы определить, что именно скрыли под новыми обоями хозяева. Любая же квартира в новостройке от компании Ойкумена подобных сюрпризов лишена.
И стоит упомянуть об еще одном аспекте — перепланировке. Квартиры в старых домах не отличаются комфортом, поэтому нередко и подвергаются переделке. И именно с этим могут возникнуть проблемы при покупке. Планировка же новой квартиры может быть выбрана еще на этапе строительства.